Loja com Cave pronta a entrar | Rua André Brun | Campo de Ourique

950€

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Referência

LOJ010A

Natureza

Arrendamento

Tipo de Imóvel

Loja

Tipologia

Não se aplica

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

2024

Distrito

Lisboa

Concelho

Lisboa

Freguesia

Campo de Ourique

Código Postal

1350-209

Área Útil

40 m²

Área Bruta

42 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Loja Duplex | Totalmente Remodelada | Rua André Brun | Campo de Ourique

Localizada no coração de Campo de Ourique, um dos bairros mais charmosos e dinâmicos de Lisboa, esta loja duplex em cave combina a elegância de um espaço totalmente renovado com o ambiente vibrante e comercial de uma das zonas mais procuradas da cidade.

?️ Sobre a Zona – Campo de Ourique:

Campo de Ourique é um bairro conhecido pelo seu ambiente acolhedor e espírito de comunidade, com forte presença de comércio tradicional, cafés, restaurantes e serviços de proximidade. O Mercado de Campo de Ourique é uma referência local, atraindo residentes e visitantes diariamente — o que garante excelente visibilidade e fluxo pedonal.

Acessos e Transportes:

Bem servido por autocarros e elétricos.

A poucos minutos das estações de metro do Rato e Estrela.

Próxima ligação direta à futura extensão da linha de metro.

Fácil acesso às principais vias: Av. Infante Santo, Amoreiras, Eixo Norte-Sul, A5, A2 e Ponte 25 de Abril.

Um local ideal para quem procura instalar o seu negócio num bairro de prestígio, com elevada densidade residencial e um público diversificado e fiel.

? O Edifício:

Edifício totalmente reabilitado com intervenção profunda:

Fachada restaurada e pintada com tinta de alta qualidade

Impermeabilização das paredes exteriores

Instalações elétricas e canalizações novas (colunas de água e esgotos)

Zonas comuns renovadas com novos pavimentos e tetos

Telhado e caleiras revistas

Iluminação de fachada e novas caixas de correio

?️ A Loja:

Espaço duplex, com acabamentos modernos e materiais de elevada qualidade.
Ideal para showroom, escritório, atelier, consultório, estúdio criativo, loja de serviços ou comércio especializado.

Características principais:

Caixilharias em alumínio com vidro duplo SGG Climalit Planiclear

Sistema de ventilação com entrada e saída de ar forçada

Pavimento cerâmico Bellacasa Cazorla

Escadas em madeira

Portas interiores brancas com puxadores em inox

Rodapés PVC branco (7 cm)

Revestimentos cerâmicos Love Tiles Precious Calacatta

Zona de apoio / copa:

Mobiliário branco feito à medida

Bancada e espelho em compacto branco

Equipamentos encastrados Bosch/Teka (placa, combinado, micro-ondas com função forno, máquina de lavar loiça e roupa)

Torneiras pretas e lavatório em inox

Termoacumulador 50L

Andar inferior:

Espaço com arrumação à medida (forrado a linho, com gavetas, prateleiras e varões)

WC completo com base de duche em resina, móvel suspenso, sanita suspensa e revestimentos Love Tiles 60x60

Todos os materiais e acabamentos foram cuidadosamente selecionados, garantindo durabilidade, conforto e um ambiente contemporâneo e elegante — perfeito para dar imagem e credibilidade ao seu negócio.

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ℹ A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Recomendamos a consulta da documentação do imóvel para confirmação dos dados apresentados.

Características

Geral

Gerais	Pisos:	2
Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	2
Gerais	Ventilação forçada:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Climatização	Cilindro eléctrico:	Sim
Caixilharia	Dupla:	Sim
Caixilharia	PVC:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	1
Gerais	Nº de Pisos:	2

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim