Loja pronta a entrar | Rua André Brun | Campo de Ourique

850€

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Referência

LOJ011A

Natureza

Arrendamento

Tipo de Imóvel

Loja

Tipologia

Não se aplica

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

2024

Distrito

Lisboa

Concelho

Lisboa

Freguesia

Campo de Ourique

Código Postal

1350-209

Área Útil

30 m²

Área Bruta

35 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Loja Remodelada | Rua André Brun | Campo de Ourique

Localizada no coração de Campo de Ourique, um dos bairros mais charmosos e procurados de Lisboa, esta loja totalmente remodelada oferece um espaço moderno, funcional e cheio de potencial para o seu negócio, num dos locais mais dinâmicos e desejados da cidade.

?️ Sobre a Zona – Campo de Ourique:

Campo de Ourique é conhecido pelo seu ambiente acolhedor e espírito de bairro, combinando tradição e modernidade. Com forte presença de comércio local, cafés, restaurantes, pastelarias e o icónico Mercado de Campo de Ourique, é uma zona com elevado movimento pedonal e um público residente fiel.

Transportes:

Excelente rede de autocarros e elétricos

A poucos minutos das estações de metro do Rato e Estrela

Futuro acesso facilitado pela nova extensão da linha de metro

Acessos:
Fácil ligação às principais vias da cidade — Av. Infante Santo, Amoreiras e Eixo Norte-Sul, com acessos rápidos à A5, A2 e Ponte 25 de Abril.

Um ambiente seguro e de grande visibilidade, ideal para negócios de proximidade, escritórios, ateliers, showrooms ou lojas especializadas.

? O Edifício:

Edifício totalmente restaurado com intervenção profunda:

Fachada reabilitada e pintada com tinta de alta qualidade

Impermeabilização das paredes exteriores em pedra

Instalações elétricas e canalizações novas

Zonas comuns com novos pavimentos e tetos

Telhado e caleiras revistas

Iluminação de fachada e novas caixas de correio

?️ A Loja:

Espaço comercial com acabamentos modernos e materiais de elevada qualidade, pronto a ser adaptado às necessidades do seu negócio.

Características principais:

Caixilharias em alumínio com vidro duplo SGG Climalit Planiclear

Pavimento cerâmico Bellacasa Cazorla

Portas brancas com puxadores em inox

Rodapés PVC branco (7 cm)

Revestimentos cerâmicos Love Tiles Precious Calacatta

Zona de apoio / copa equipada:

Mobiliário branco feito à medida

Bancada e espelho em compacto branco

Equipamentos encastrados Bosch/Teka (placa, combinado, micro-ondas, forno e máquina de lavar roupa)

Torneiras pretas e lavatório em inox

Termoacumulador 50L

Espaço de arrumação e WC:

Roupeiro/arrumação à medida com interior forrado a linho, gavetas, prateleiras e varões

WC com base de duche em resina, móvel suspenso, sanita suspensa e revestimentos Love Tiles 60x60

Espelho e sistema de ventilação (Ventax)

Todos os materiais e equipamentos são novos, exclusivos e de elevada qualidade, proporcionando um ambiente elegante, moderno e duradouro — perfeito para criar a melhor imagem do seu negócio.
? Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Este pode ser o seu próximo lar ou investimento seguro no centro de Lisboa.

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ℹ A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Recomendamos a consulta da documentação do imóvel para confirmação dos dados apresentados.

Características

Geral

Gerais	Pisos:	1
Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	1
Gerais	Nº de Casas de Banho:	1

Zona

Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim