Documentos Necessários e Obrigatórios para Colocarmos o seu imóvel à venda
Para colocarmos o seu imóvel no mercado necessitamos dos seguintes documentos obrigatórios por lei:
• Contracto de mediação imobiliária assinado
• Caderneta Predial ( validade 6 meses )
pode ser obtida sem custos no site das finanças em “património”
• Certidão Permanente Predial ou Certidão de Teor Predial ( validade 6 meses )
pode ser obtida com o custo de 15€ por fracção no site https://www.predialonline.pt/PredialOnline/ ou numa conservatória- “Registos” com o custo de 20€
• Certificado Energético ( válido ) pode ser obtido através de um certificador. Peça-nos ajuda e facultaremos os contactos dos certificadores. Há imóveis isentos como garagens…
• CC dos vendedores individuais ou Passaporte e NIF português
• Licença de Utilização ( somente para imóveis de data posterior a 1951)
• Certidão permanente da Empresa (se o proprietário for empresa) e CC de quem assina.
• RCBE se for empresa.
Para publicitarmos o seu imóvel iremos fazer:
• Reportagem fotográfica.
• Visita Virtual.
• Vídeos.
• Divulgação nas Redes sociais.
• Divulgação nas Rede de contactos.
• Divulgação em Portais nacionais e internacionais.
• Divulgação em Materiais de Mkt.
Para a escritura serão necessários ainda os seguintes documentos:
• Planta ( não exigida por vezes ).
• RCBE se for empresa.
• Declaração de não dívida ao Condomínio carimbada
• Ficha técnica de habitação ( somente para imóveis de data posterior a 30/03/2004).
• Depósito de Ficha Técnica de Habitação
• Certidão de infraestruturas se for a primeira transação do imóvel.
• Distrate se houver hipoteca do imóvel
• Direitos de Preferência - documento onde se comunica à câmara e entidades competentes onde está o imóvel, a venda do mesmo e dos intervenientes, se estas pretendem exercer o direito de preferência.
• Escritura de Habilitação de Herdeiros e/ou Imposto Selo Herança ( se for o caso de herança )
• Assento de nascimento/casamento/óbito se algum destes estados tiver sido alterado desde a aquisição do imóvel.
• Procurações, se os intervenientes não puderem estar presentes.
Peça-nos ajuda no que precisa! Estamos cá para si!´
935205569