T1 Duplex | Totalmente Remodelado | Rua André Brun

1.050€

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Referência

APA012A

Natureza

Arrendamento

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

2024

Distrito

Lisboa

Concelho

Lisboa

Freguesia

Campo de Ourique

Código Postal

1350-209

Área Útil

40 m²

Área Bruta

42 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

T1 Duplex Invertido | Totalmente Remodelado | Rua André Brun | Campo de Ourique
Apresentamos este T1 duplex invertido, recentemente remodelado, com o quarto no piso inferior e a zona social no piso superior, ideal para quem procura um lar moderno, funcional e com acabamentos de excelência.

Localizado no coração de Campo de Ourique, um dos bairros mais charmosos e procurados de Lisboa, este apartamento alia o conforto de um espaço completamente renovado à vida vibrante e prática de um bairro tradicional e familiar.

?️ Sobre a Zona – Campo de Ourique:
Campo de Ourique é conhecido pelo seu ambiente residencial e acolhedor, com uma forte oferta de comércio tradicional, cafés históricos, restaurantes de referência e o famoso Mercado de Campo de Ourique. É uma zona ideal para quem valoriza a vida de bairro com tudo à porta.

Escolas e serviços: A poucos minutos do Liceu Francês, Salesianos, Redbridge School e Jardim-Escola João de Deus. Serviços de saúde, farmácias e supermercados nas imediações.

Transportes: Bem servido por autocarros, elétricos e acesso rápido ao metro (Rato ou Estrela). Futuro acesso facilitado com a extensão da linha de metro.

Acessos: Fácil ligação às principais vias da cidade como a Av. Infante Santo, Amoreiras e Eixo Norte-Sul, com acessos rápidos à A5, A2 e Ponte 25 de Abril.

Ambiente seguro e tranquilo, ideal para famílias, jovens profissionais.

✔️ O Edifício:
Totalmente restaurado com intervenção profunda:

Fachada reabilitada e pintada com tinta de alta qualidade

Impermeabilização das paredes exteriores em pedra

Novas instalações elétricas e canalizações (colunas de água e esgotos)

Zonas comuns com novos pavimentos e tetos

Telhado e caleiras revistas

Iluminação na fachada e novas caixas de correio

? O Apartamento:
Acabamentos modernos e de alta qualidade, com uma distribuição funcional:

Caixilharias:
Alumínio com vidro duplo SGG Climalit Planiclear

Ventilação:
Sistema com entrada e saída de ar forçada

Revestimentos e Interiores:
Pavimento cerâmico Bellacasa Cazorla

Escadas em madeira

Portas interiores em branco com puxadores em inox

Rodapés PVC branco (7 cm)

Revestimentos cerâmicos Love Tiles Precious Calacatta

Cozinha:
Mobiliário branco feito à medida

Bancada e espelho em compacto branco

Equipamentos encastrados Bosch/Teka , placa, combinado, micro-ondas com função de forno, máquina de lavar roupa e maquina de lavar loiça.

Torneiras pretas e lavatório inox 40x40

Termoacumulador 50L

Quarto:
Roupeiro feito à medida com interior forrado a linho, gavetas, prateleiras e varões

WC:
Base de duche Slim em resina com resguardo em vidro

Móvel suspenso branco com bancada tipo Silestone

Torneiras pretas, sanita suspensa com autoclismo embutido

Revestimentos Love Tiles 60x60

Espelho e sistema de ventilação (Ventax)

Todos os materiais utilizados são exclusivos e de elevada qualidade, garantindo um ambiente elegante, moderno e duradouro. Uma casa pronta a estrear num dos melhores bairros para viver em Lisboa.

? Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Este pode ser o seu próximo lar ou investimento seguro no centro de Lisboa.

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ℹ A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Recomendamos a consulta da documentação do imóvel para confirmação dos dados apresentados.

Características

Geral

Gerais	Pisos:	2
Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	2
Gerais	Ventilação forçada:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Climatização	Cilindro eléctrico:	Sim
Caixilharia	Dupla:	Sim
Caixilharia	PVC:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	1
Gerais	Nº de Pisos:	2

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim